太平天国运动对上海土地市场的影响(1860-1869)

摘要：

近代上海之崛起与其土地市场的繁荣密不可分,尽管学界很长时间并未意识到.而太平天国运动为上海土地市场提供了其必需的两大要素:大量难民的住房需求和来自战区的资金,由此催生了一个千载难逢的房地产发展契机.这既表现在战时土地交易额创历史新高,又体现在土地交易空间范围的急剧外扩:英法租界实现了土地被全部永租,而美租界则从一个蕞尔“虹口区”一跃而成为面积最大的租界.在土地市场的推动下,以洋行、洋商为主体的土地交易者并不顾忌华人利益,肆意攫取华人地产,并通过“专作买卖”、“租地造房”等方式赚取暴利,塑造了上海高密度土地利用的城市形态,对上海日后城市发展产生了深远的影响.

关键词： 清朝时期 上海市 土地市场 房地产业 太平天国运动

作者: 牟振宇

作者单位: 上海社会科学院历史研究所

会议类型: 国内会议

会议名称: 上海市社会科学界第十五届(2017)学术年会主题专场:全球城市史:环境、城市网络与空间生产暨第三届全球城市史学术研讨会

会议地点: 上海

会议语种:中文

页码: 244-268

在线出版日期: 2017-10-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）