基于政策导向的深圳市密度控制研究

摘要：

深圳市在经历快速城市化与工业化过程中,空间资源紧缺是亟待解决的问题之一.同时,城市开发总量大,土地利用效益低下也成为城市发展不可避免的问题.在此背景下,合理控制城市密度成为解决以上问题的必要手段,通过政策引导与规范,协调城市不同区域的发展建设,缩小城市开发差异.本文在阅读1990年至2019年间与密度控制相关政策之后,将其分为三个阶段进行梳理,第一阶段(1990—2004年):土地粗放开发的增量时代;第二阶段(2005—2013年):土地集约利用下存量时代的到来;第三阶段(2014年至今):城市密度分区下的精准控制;归纳每个阶段政策的主要特点与不足,最后提出三点建议:将人口密度引入城市密度分区;将建筑总量概念纳入城市密度控制体系;增强不同政策之间的协调机制.

关键词： 城市密度分区 控制策略 建筑总量 政策导向

作者: 翟欣欣 李云

作者单位: 深圳大学建筑与城市规划学院

会议类型: 国内会议

会议名称: 2019年中国城市规划年会

会议地点: 重庆

会议语种:中文

页码: 1-10

在线出版日期: 2019-10-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）