基于产权交易视角的城市更新机制研究
城市更新是存量规划时期城市发展建设的重要途径,通过产权交易完成产权的重新整合和土地增值收益的再分配,实现城市资源的优化配置.产权交易是城市更新的重要环节,影响城市更新的综合效益.产权交易的低效和失衡是导致城市更新综合效益低下的重要原因.本文通过分析产权交易对城市更新的影响,揭示产权交易视角下我国城市更新存在的现实问题:利益博弈产生的交易成本导致城市更新低效,市场失灵产生的社会成本导致城市公共利益受损,市场介入下资本偏好导致城市更新失衡.针对上述问题提出建立灵活的市场化产权交易平台、完善多样化的容积激励制度、健全多元化的公众参与机制、建立动态管控的平衡发展模式的建议,基于产权交易视角对现有城市更新机制进行补充和完善,推动城市更新实现综合效益的最大化.
城市更新 产权交易 资本偏好 激励机制
高希
重庆大学建筑城规学院
国内会议
重庆
中文
1-6
2019-10-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）