大城市”商改房”问题研究及政策应对
改革开放四十年以来房地产领域的增长显著,如今政策和市场迎来巨变,近日商住房改租赁政策引发讨论.关注商改房政策变化及其影响,有助于思考地产行业未来发展趋势,有助于更好地进行规划和管理.以大城市”商改房”(商住房、商住房改租赁)为研究对象,通过文献分析商改房的形成动因、市场价值和外部影响,在此基础上对”商改租房”进行思考讨论,分析未来的政策走向,提出规划管理领域的应对措施.结果表明:①商改房是资本和政策作用下形成的阶段性产物,随着住房问题的不断演化,商改住房政策也会随之改变.②随着市场和政策的不断调整,”商改房”以其独特价值有望与保障房形成互补.③未来的规划建设中,要注意到用地需求差异和市场调节作用,为环境设施的配建预留空间.④远期要注意新兴租赁居住空间的维护保养,避免”商改租”区域形成居住隔离.
房地产业 市场价值 政策扶持 价格变化
龙湘雪
南京大学
国内会议
重庆
中文
1-8
2019-10-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）