上海市住房租赁市场现状评估及规划应对
国家将“租购并举”作为深化住房制度改革的主要方向,租赁住房成为中国房地产发展的重点方向.租赁住房市场除传统的房东通过中介平台租给房客的模式外,近几年出现了以地产公司、中介机构等专业机构运营的长租公寓.本研究通过实地调研与数据搜集,分析不同类型租赁住房的现状特征、发展问题及瓶颈,发现市场现存的长租公寓普遍存在高投资、低收益、长周期的运营特点.并提出政府主导将是未来住房租赁市场发展的主要方向,需要构建政府负责绝大部分的基本租赁需求,市场负责高端化与差异化服务的租赁住房市场格局.城市规划迫切需要提出租赁住房的规划引导及相关政策研究的建议.
长租公寓 市场评估 服务格局 政府主导
杨汀 琚立宁
上海市城市规划设计研究院
国内会议
杭州
中文
1-14
2018-11-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）