不動產鑑價之個案分析
介绍了研究动机、研究目的、文献探讨、研究方法、研究结果，研究动机:IP开帐日采公允价值之限制首次适用IFRSs时,台湾主管机关规范符合认列条件,投资性不动产於开帐日得采公允价值入帐.得以公允价值作为认定成本1.若有充分证据显示存在持续性出租状态能产生中长期稳定之现金流量者、计算方式2.以该投资性不动产标的之契约租金采现金流量折现估算之金额为上限3.折现率应以发行人之加权平均资金成本(WACC)为准IFRS 13规定应采用以市场参与者角度做估计调整具备资格之不动产估价师监价附注揭露:认定成本之选择、假设、方法及WACC、4.後绩衡量限采成本模式一、研究动机-放宽IP後绩衡量2014年4月台湾主管机关开放投资性不动产後续衡量得采公允价值模式,主系考量投资性不动产公允价值之评估,涉及国际财务报导准则与不动产估价之专业,为扩大财务报告中专家意见采用之范围,以提供企业多种选择.
不动产 资产评估 公允价值 现金流量 折现率
謝永明 潘珮如
台灣東吳大學會計學系
国内会议
海峡两岸资产评估理论与实务研讨会暨第十届全国资产评估教育发展论坛
武汉
中文
329-342
2015-08-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）