深圳市土地整备市场化运作机制研究
研究目的:基于土地整备市场化运作模式及政策实践比较,研究深圳市土地整备市场化运作的可行性及其适用模式,为提升土地整备效率、优化土地资源配置提供政策性参考.研究方法:逻辑分析法、比较借鉴法.研究结果:通过对土地整备市场化模式分析及政策实践比较,表明政府购买模式倾向于解决产权较为清晰地区的房屋征收问题,一二级联动模式开发强调的是片区整体的建设运营,带资开发侧重于财政压力相对紧张的片区基础设施开发建设内容.研究结论:鉴于深圳当前城市发展和土地利用现状,在产权清晰的小地块整备工作中引入政府购买模式具有较高的可行性.一二级联动开发模式也可调动企业参与土地整备的积极性,适用于大规模、成片区的土地整备项目,并可一并解决城中村、旧屋村的征拆问题.带资开发模式较为不适用于深圳情况.
土地整备 市场化运作 可行性分析 适用模式
雷日辉 刘颖
深圳市房地产评估发展中心 深圳 518034
国内会议
北京
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463-468
2016-12-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）