深圳市产业类城市更新策略与统筹发展研究--以铁仔山西南片为例
合理引导城市更新发展方向,避免因城市更新而导致的产业空心化是深圳市宝安区当前城市发展过程中需要面对的一项重大课题.在解读深圳市宝安区铁仔山西南片的实际问题基础上,以修补更新政策中对产业类城市更新①容积率计算缺口为创新点,探索产业类城市更新容积率的合理取定方法,提出基础建筑面积、土地移交率、拆建比为相关联的容积率测算方法及市政交通承载力相校核的方法体系,并制定产业类城市更新容积率取值原则,留住规上、重点企业,强化产业类城市更新市场驱动力的同时保障公共利益、环境品质的有效落实,推进产业用地二次开发和集约利用,解决宝安区在高度城市化进程中面临的产业土地资源紧约束难题,统筹产业用地发展,建立长效监管机制,形成高效政策合力,从而发挥铁仔山西南片产业类城市更新统筹的试点作用,推动产业类城市更新的合理化、常态化,以空间统筹发展助推产业可持续发展.随着宝安区产业类城市更新统筹发展工作的有序推进，将实现产业类城市更新实施的合理化、常态化管理。产业类城市更新统筹发展的实施将保留重点企业的同时促进产业空间的可持续发展，提升产业存量空间的利用效率，优化城市空间结构，促进宝安区和谐、统筹发展，续写滨海宝安、产业名城新篇章。
城市经济 产业规划 可持续发展 深圳市
邓红
深圳市宝安规划设计院
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2016-09-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）