福建晉江填海新城規劃、填海造地及上蓋起步開發策劃
福建晋江滨海新区位于泉州市域南部,泉州作为国家“一带一路”的海上丝绸之路起点,选址在晋江围头湾进行填海造陆,其目的是扩展城市用地和产业聚集,引领晋江的产业转型升级及可持续发展,实现城市建设从“内陆时代”走向“滨海时代”的发展战略构想.新区规划以差异化发展为核心,其功能特征为产业转型先导区(产业)、宜居复合新城(文化)和两岸合作交流门户与平台(两岸关系).晋江新城填海造陆面积为42.14平方公里,其中形成可用陆地面积33.77平方公里,水域面积8.37平方公里,上盖物业包含蓝色矽谷(科技园)、蓝色港湾(生态旅游)和蓝色家园(商业地产)的组合多元化城市业态.专案采用分期填海造地和上盖物业滚动开发模式,其中利用开山和海域航道疏浚提供共计3亿方的回填材料,填海造陆分五期、合计六年建成,投资额约为160亿元人民币.由于新城面积大,开发周期长,选择在蓝色家园规划区实施上盖物业的起步开发,起步区按照“生态海绵城市和闵台组合新城”的概念进行策划,“海绵城市”是指规划建设完整、复杂而丰富的土地生态系统,维护城市雨涝调蓄、水源保护和涵养、地下水回补、雨污净化、栖息地修复、土壤净化等重要的水生态过程;闵台组合新城是对福建自贸区的有益补充,充分利用以泉州为核心的闽南经济带(厦门、漳州和泉州)的优势,发挥泉州“一带一路”起点和着名侨乡的作用,进一步扩大福建自贸区的辐射面积.
滨海新区 规划设计 填海造地 上盖物业 资源开发
金暉
中交第三航務工程勘察設計院有限公司,上海,200032
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2016-04-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）