与传统征收转用模式比较的集体经营性建设用地入市土地增值收益分配研究
建立市场交易机制和兼顾国家、集体和个人的土地增值收益分配机制是集体经营性建设用地入市流转的核心.本文以传统征收转用模式的既有问题为出发点,以对比研究的视角进行实证分析,明确集体经营性建设用地入市流转在土地增值收益形成和分配机制上的改进.研究发现:与传统征收转用模式相比,集体经营性建设用地入市流转模式通过简化交易环节、建立市场竞争机制和市场价格形成机制,较为充分地实现了土地增值收益.政府通过收取土地收益调节金的形式进行了土地增值收益的再分配.总体看来,农民集体取得的增值收益比例由传统模式下的23％上升到入市流转模式下的64％～84％,实现了提高农民集体分享土地增值收益比例的目标.
集体经营性建设用地 土地增值收益 市场交易机制 分配机制
晏学丽
永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司,武汉430062
国内会议
武汉
中文
359-369
2016-11-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）