总部经济需把根留住--福州房企总部频落京沪的若干思考
房地产行业本身就属于对资本依赖度很高的行业，据了解，擅于利用资本的福州房企，在扩张期负债率往往超过了安全值，加之高周转的销售方式，若无法按照预定的时间实现资金快速回笼周转，就很可能快速拖垮，特别在目前经济环境存在诸多不确定性的情况下。因此，房地产行业较强的投机性和财务管理复杂性也让一些投资者敬而远之。扩张道路不应盲目。近年来，开发商的重心纷纷转向一线城市，导致一线及重点二线城市的土地好像变得炙手可热，同时，也在酝酿风险，未来市场一旦遇冷，这些地块就会面临严峻“考验”，若无雄厚的资金实力作后盾，很可能因一个高地价项目连累整个公司资金链断裂。因此，发展还是要脚踏实地，扩张还要量力而行。以房地产为核心，以金融与投资为两翼，多点布局，协同发展，逐步架构起除地产外，金融、养生、文化等新的产业集群，打通产业壁垒的高品质“全产业链闭环服务”也已更显重要。
房地产企业 总部经济 市场需求 品牌价值
郭希焜 林文
福州市土地矿产测绘学会
国内会议
福州
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83-87
2016-09-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）