常熟市农村宅基地问题研究
现有无偿使用和限制流转的农村宅基地管理使用制度已不符合当前农民实现土地财产收益的诉求、土地资源高效配置要求和城乡统筹发展的需求,农村宅基地问题正日益成为社会关注的热点、焦点和难点问题.近年来,常熟市大力实施城乡一体化,积极探索农村宅基地管理和退出路径,同时稳妥推进历史遗留农村住宅用地的审批和发证工作,但是因为法律政策的制约和农民意识存在偏差,笔者对实践中产生的问题进行了原因剖析并提出相应政策建议,得出在土地利用方式从农村型向城镇化转变过程中,要以村庄改造和社区建设为抓手,在明晰产权、收益和农民自愿的前提下,推进农民的安居乐业一体化.常熟市宅基地管理将进入新的历史发展时期，在加大农宅安置房建设的同时，结合“美丽村庄”建设，将着力改善特色村、重点村农民居住环境，以保护江南水乡村庄的自然风貌。
农村宅基地 土地利用 退出路径 村庄改造
陶花
常熟市国土资源局虞山分局,苏州,215500
国内会议
南京
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60-63
2015-12-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）