物流园区规划实施困境研究--以深圳平湖为例
物流园区是现代物流业发展的物质空间支撑,目的在于发挥物流集聚的效率优势和缓解城市内部交通压力.但是近年来,中国规划物流园区却普遍存在建成率低、闲置率高、物流用地开发建设低效的现实困境.本文以深圳市平湖物流园区为例,通过对平湖物流园区规划建设十多年来开发历程的分析和建成现状的评价,剖析了物流园区规划实施困境背后的深层次原因和政策漏洞,以及这背后多方面的利益诉求，通过分析不难看出，导致陷入目前困境的根本原因是土地开发建设背后潜在的巨大利益和政府对于空间开发建设管控的不够协同，政策之间存在着漏洞，使得拿地企业可以循环往复地上报规划，长期不建却能免受惩罚;同时，一些非物流项目的进驻和开发建设，也起到了逆向引领作用。当然，这其中园区规划本身可能也存在需要检讨和进一步深入研究的问题。
物流园区 空间规划 政府管控 利益诉求
郑婷 潘星婷
深圳大学建筑学院
国内会议
贵阳
中文
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2015-09-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）