城镇化进程中房屋征收与补偿法律问题研究
城镇化背景下民事拆迁案件数量上升趋稳，但地区分布较不平衡，民事诉讼与行政诉讼交织案件增多，因补偿标准提高引发的其他民事纠纷上升，外部环境不健全，案件处理难度持续升级，国有土地上房屋拆迁案件的主要问题是被拆迁人以补偿不合理拒绝履行拆迁安置补偿合同纠纷引发，因拆迁安置补偿过程不规范引发新的纠纷，因租赁房屋拆迁承租人拒绝让房引发纠纷，单位分配给职工的集体宿舍搬迁困难，因评估不到位引发纠纷，集体土地上拆迁案件的主要问题是集体土地拆迁补偿标准较低，因违建引发的矛盾纠纷多发，农村房屋买卖合同纠纷普遍，城镇化背景下妥善审理拆迁案件在审查立案标准上，要慎重受理拆迁民事案件，审理原则上，要强化依法调解，法律适用上，要合理平衡拆迁各方的利益，审理机制上，构建拆迁民事纠纷有效化解机制。
民事诉讼 拆迁案件 征地补偿 法律适用
江苏省高级人民法院民一庭课题组
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156-163
2013-11-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）