公共租赁住房绿色运营管理现状分析及对策建议
运营管理是绿色建筑理念的重要组成部分,本文从公共租赁住房绿色运营管理的角度出发,分析公共租赁住房绿色运营中存在的问题,并对其产生的原因进行分析,最后从技术管理、制度建设和发展政策三个层面,提出公共租赁住房绿色运营管理的对策建议，目前绿色建筑中普遍存在”重设计，轻运营”现象。绿色建筑在运营管理中主要存在技术落实度较差、片面追求设计、物业管理能力欠缺的问题，绿色建筑技术在公共租赁住房中运行度较差的一个主要原因是其运行成本较高。通过对建筑运行成本的分类，选取常用的绿色建筑技术来进行投资、运行成本的分析，对在公共租赁住房中应用的经济效益做出评价。另外，在绿色新技术选择上，应该考虑到租赁客户群体可能的使用心态，选择耐久易维护的材料和技术，绿色建筑技术应从技术的选择、设备的安装以及后期的运营维护三方面来确保节能技术发挥初始设计目的的作用。
公共租赁住房 绿色建筑 运营管理 节能技术
古小英
上海市房地产科学研究院,上海200031
国内会议
北京
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2016-03-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）