海淀区法院2011年至2013年房屋买卖合同案件调研报告
自国家房屋改革取消福利性分房之后,房屋在我国社会成为一个较为敏感的字眼和话题,不仅因为居有定所是人们普遍和基本的追求,”安居”才能”乐业”,还因为一线城市和越来越多的二线城市逐渐攀升的房价,以及政府为调控高房价做出的近十年的努力一直牵动着人们的神经.如何妥善审理房屋买卖合同纠纷,通过司法裁判达到既保证老百姓对房屋的基本需求,又符合国家对房地产市场的调控政策,是基层法院面临的主要问题和难题之一.海淀区范围广阔,各种类型的居民小区,包括商品房性质房屋、保障性质房屋、福利性质房屋等遍布辖区范围,加上北部新区建设等城乡一体化的不断推进,宅基地上的农村房屋买卖市场也日趋活跃,由此产生的纠纷呈现多样化和复杂化的特点.这些因素,都对海淀法院审理房屋买卖合同纠纷提出新要求,本调研即是基于此目的,通过观察近年来受理的房屋买卖合同纠纷的变化趋势,总结案件特点变化规律,回溯案件审理情况,分析社会变迁对房屋买卖合同纠纷审理思路的影响.由于2010年以后的房地产新政力度相较于此前的政策较大,对房屋交易市场和房屋买卖纠纷的影响较大,故本调研中所采用的数据和相关案例以2010年以后的数据和案例为主，从立法层面，延伸审判职能，发挥诉讼与非诉调解对接的作用方面来加强审判的工作。
房屋买卖合同 纠纷处理 立法完善 审判职能
宋鱼水 邢娅莉 张璇
北京市海淀区人民法院
国内会议
北京
中文
689-704
2013-11-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）