房地产企业办理商品房按揭贷款的法律风险及防范
我国法律中没有关于按揭的明确规定,但是商品房按揭贷款已经成为大多数购房者选择的一种付款方式.房地产企业在办理按揭贷款的过程中,面临着来自买受人、银行、企业本身甚至国家政策的影响和风险.如何既能满足购房者选择按揭的意愿和现状,又能有效防范和化解房地产企业的风险，笔者认为签约前先进行按揭资格和材料的审查,完善《商品房购销合同》及补充协议的条款,调整与银行的按揭合作协议,对于买受人出现解约情形的，房地产企业不论是采取通知方式还是司法途径方式，均应及时采取有效措施解除《商品房购销合同》。
房地产企业 商品房按揭 法律风险 立法规制
佘映廷 赵航
上海市建纬律师事务所昆明分所
国内会议
苏州
中文
188-192
2012-12-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）