市场波动环境下的退房法律问题研究
本文从近来出现的退房纠纷作为实例,主要从法律角度剖析了退房纠纷产生的原因、退房的十五种法定条件、为应对大规模退房现象包括政府在内的各方主体应尽的责任等问题,力求对之前已经出现并且极有可能在近期再次出现的大规模退房纠纷从理论和实践两方面作出初步探讨，提出需要在签订购房合同时明确约定退房的条件，提高违约金比例，加大违约成本。附加一份承诺书，要求消费者在交易完毕后，不得以房屋质量问题之外的其他问题随意退房，为树立消费者未来买房信心，对要求退房者采取补偿措施，创新销售机制，采取担保差价、保价销售。对购房者加强合同意识教育，使购房者树立契约精神，有约必守，政府坚持有所为有所不为，建立理性的、良性的房地产市场。
退房纠纷 市场波动 司法实践 立法完善
曲笑飞
上海建纬(杭州)律师事务所
国内会议
苏州
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196-202
2012-12-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）