房屋抵押贷款提前清偿因素之探讨--以台湾地区银行为例
本研究希望利用各种不同贷款特性,并通过台湾中部某银行5家分行提供的房屋抵押贷款数据进行Logit回归分析.希望能藉由分析贷款人提前清偿的行为,对往后银行的风险控管与承作征授信业务时,能有更迸一步的帮助,利用真正的反映出客户的信用风险及忠诚度,带来平均成本降低、费用减少,以及提升风险承受能力等好处,创造双赢的市场利益,对于微利时代金融产业之重要性不可言喻.本文针对台湾中部某银行5家分行之不动产抵押贷款核贷案件为研究对象,以2003～2007年之个人购置住宅及房屋修缮贷款为研究样本,其中包含未提前清偿户及提前清偿户,其取得贷款案件都经核准并完成建文件及拨贷程序.样本数量合计为1210笔,采用logit回归分析,研究结果显示:年龄、学历、婚姻、职务、所得、利率条件、屋龄、买卖价格所得比、建筑物种类等因变量会影响房屋抵押贷款提前清偿行为.
房屋抵押贷款 提前清偿 行为分析 logit回归
洪志兴 许玉枝 臧仕维
朝阳科技大学财务金融系 朝阳科技大学财务金融研究所 亚洲大学财务金融系
国内会议
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796-826
2012-07-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）