房地产项目信托融资实务
自房地产实施调控政策以来,银贷政策进一步收紧,融资成了许多开发商最为头疼的事情,许多企业开始转向房地产信托融资.尽管多家信托公司被银监会”窗口指导”,但从银监会授权中国信托业协会最近公布的数据显示,2011年前三季度投向房地产领域的新增信托资金累计达3216.67亿元,在房地产企业的资金链条中仍起着至关重要的作用,被称为中小房企资金困境的解药,短期内仍将是房地产融资的主要渠道.本文以理论结合实践方式对这一融资途径及律师实务进行简单介绍,因房地产信托融资涉及的法律关系复杂、监管严格、文件繁多，需要律师全程参与，保证融资的合法性、维护各方利益。对信托公司而言，其律师服务的内容包括论证信托融资方案的合法性、合规性和可行性，评估法律风险、提出修改建议，对各类法律文件进行审查、修改等。而对于开发商而言，信托融资虽为最快捷、有效的资金杠杆，但亦有着非常严酷的风险，更需要律师全面介入，为其融资行为保驾护航。提出开发商应当关注房地产信托融资的发展和动向，充分了解它、掌握它，寻找为我所用的时机及途径，使之成为项目开发过程中有力的推手。
房地产项目 信托融资 法律关系 市场监管
吕士威
山东德衡律师事务所
国内会议
成都
中文
167-172
2012-03-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）