中国房地产泡沫的原因分析

摘要：

本文从成本推动、需求拉动两个方面对房地产泡沫的形成原因进行分析.结果表明:在成本方面,土地交易价格对房屋售价有明显的推动作用,房屋造价对商品房销售价格有一定的拉动作用,但其不是房价上升的主要推动力;在需求方面,中国房地产市场近几年存在着较为严重的投机泡沫.针对这些原因,提出优化土地市场的供应结构，规范土地市场，严格控制房地产开发贷款和个人住房按揭贷款，减少银行的流动性，以及加大房地产投机打击力度。

关键词： 房地产市场 投机泡沫 政策扶持

作者: 曹景林 郝妙春 马飞

作者单位: 天津财经大学统计系

会议类型: 国内会议

会议名称: 天津市社会科学界第七届学术年会

会议地点: 天津

会议语种:中文

页码: 893-900

在线出版日期: 2011-11-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）