土地财政和房地产价格的城市差异研究

摘要：

以我国35个大中城市为样本,对其在2003-2010年间土地财政依赖度、房价水平和房价上涨情况做了简单描述性统计,并通过聚类发现这些城市在土地财政依赖度和房价关系总体上有4种不同的类型,在对这4种类型城市的平均人均GDP、平均第三产业占比、平均人口密度、建成区面积年增长率、平均人均实际利用外商投资额等特性进行分析之后,认为土地财政是一些地区城市化的必经之路,只要选择好城市发展方式,做好经济结构转型,也可以减少对土地财政的依赖程度.

关键词： 房地产 价格水平 土地财政 依赖程度 城市差异

作者: 吴冠岑 牛星 王洪强

作者单位: 上海大学管理学院,上海,200444 华东理工大学社会与公共管理学院,上海,200237

会议类型: 国内会议

会议名称: 2013年中国土地科学论坛

会议地点: 杭州

会议语种:中文

页码: 913-920

在线出版日期: 2013-10-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）