房地产价格与土地城镇化:传导机制与实证研究
研究目的:探讨房地产价格变动对土地城镇化的影响机制.研究方法:理论分析与面板数据模型相结合.研究结果:房价上涨有利于地方政府土地财政(土地出让金)收入增加、促进房地产企业购地需求和人们购房需求增加,进而引致土地城镇化进程加快;通过2000-2011年省级面板数据(Panel data)模型证实,不管是全国还是三大地区商品房价格对土地城镇化的影响均显著为正,商品房价格提高1％,城市建成区面积将增加0.18个百分点;不同类型(住宅、商业和其他)房价对土地城镇化的作用存在差异,商业和其他用房价格变动对土地城镇化的影响并不显著.研究结论:通过抑制住宅价格过快上涨可以有效减缓土地城镇化进程.
土地城镇化 房地产 价格变动 传导机制
李永乐 舒帮荣 吴群
南京财经大学公共管理学院,江苏 南京,210023;南京财经大学城市发展研究院,江苏 南京,210023 江苏师范大学测绘学院,江苏 徐州,221116 南京农业大学土地管理学院,江苏南京,210095
国内会议
杭州
中文
1015-1023
2013-10-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）