集体土地征收补偿标准探讨
集体土地征收补偿标准是土地经济研究的一个热点问题,也是土地管理实践中的难点.关于如何公平合理地给予补偿涉及国家、集体和农村居民的利益,本文从集体土地的经济价值、社会价值和生态环境价值三个方面进行了探讨,并对补偿标准的确定方法和思路进行了研究。目前的集体土地征收补偿标准对土地真实的经济价值的衡量不够完善，应从市场的角度出发，综合考虑各种因素来评估其真正的经济价值给予补偿，采用不动产估价中的收益法来进行确定补偿标准比较恰当。集体土地的社会价值主要包括农村居民的社会保障价值及对国家的社会稳定价值。失地农村居民面临的社会保障问题理应由国家承担，所以应该采用征收补偿的方式予以解决。集体土地是自然生态系统中的环境要素，发挥着调节气候、吸纳碳排放、保持生物多样性等生态环境功能，在土地征收中，造成环境污染，按照“谁破坏，谁治理”的原则，这些由于征收带来的生态功能减退及环境污染带来的负的外部性应该计人征地成本中。以期促进土地征收经济理论的发展和实际工作的开展.
土地征收 补偿标准 社会价值 农民权益
黄海
重庆交通大学资源环境系 重庆400074
国内会议
武汉
中文
48-51
2014-12-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）