货币政策抑制了房地产需求吗?--基于消费需求和投资需求比较视角
本文旨在明晰货币政策是否抑制了房地产需求,尤其对消费需求和投资需求的抑制效应差异.本文选取中国家庭营养调查(CHNS)2004年、2006年、2009年城镇住户的调查数据,从微观视角实证分析了货币政策分别对消费需求以及投资需求的影响.研究结果表明:紧缩性货币政策在很大程度上能够抑制消费需求,对婚房这类消费需求有着显著地抑制作用,但对投资需求的抑制程度并不明显.货币政策对住房需求的调控效果具有较强的结构性和层次性.本文政策启示要求通过政策性住房金融机构来保证住房消费需求,同时在各商业银行的配合下各种“窗口指导”措施更多的针对住房投资需求,以此来实现货币政策对住房需求的分类调控.
房地产业 货币政策 消费需求 市场投资 抑制效应
王先柱 赵晨
安徽工业大学 商学院,安徽 马鞍山 243002
国内会议
湘潭
中文
367-376
2014-08-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）