基于共有产权属性的小产权房合法化探析
集体拥有的土地产权是残缺的,小产权房建设侵犯了本属于地方政府的部分产权,解决小产权房问题就是要使小产权房具有合法的土地产权.目前比较流行的思路是政府将小产权房缺失的产权界定给业主,或者小产权房业主从地方政府手中买入权利,都是改革成本过高的方案.本文的研究目的是通过对小产权房问题的本质属性进行分析，在此基础上寻找一种低成本的改革方案:在尽可能不对现存的法律和利益结构作出太大触动的同时使小产权房能有一个合法身份。在后面的两个部分中，本文将首先对小产权房的土地产权属性进行归纳，并且从这个角度分析小产权房改革的两种主要主张。然后本文将对小产权房与共有产权房的产权性质加以对比，提出可以考虑将小产权房转为共有产权房的方案，并且对这一方案进行可行性分析。
小产权房 合法化进程 法律规制 共有产权属性
商晨
浙江财经大学经济与国际贸易学院 杭州310018
国内会议
合肥
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435-439
2015-08-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）