不動產稅制對不動產價格影響分析

摘要：

房价的不合理上涨,除受到资金过多与利率偏低的影响外,财产税制的不合理被视为是最根本的原因.本文主要探讨提高持有税或移转税何者较能抑制不动产投机行为,结果发现土地市场透过高持有税低移转税的方式较能增加市场供给与减少投机需求,对于促使地价下跌较为有效;至于房屋市场则与土地市场相反,提高移转税对抑制房价效果较佳.因此,建议未来应针对纯素地与房地一体有不同的税制设计,且应同时考量目前国内不论是持有税或移转税的有效税率偏低问题.

关键词： 财产税 不动产价格 税制设计

作者: 彭建文 鄭維瑩

作者单位: 台北大學不動產與城鄉環境學系

会议类型: 国内会议

会议名称: 2013年海峡两岸土地学术交流会

会议地点: 重庆

会议语种:中文

页码: 622-664

在线出版日期: 2013-08-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）