经营性公益事业设施用地评估方法理论探究

摘要：

经营性公益事业设施用地由于带有公益性和收益性双重性质,属于地价评估业务中一种特殊用地类型,对该类型用地进行地价评估时,容易导致一般传统评估方法失灵.为推进特殊用地类型地价评估,本文在分析地价评估失灵原因的基础上,探讨性的提出三种针对经营性公益事业设施用地价格的新型评估方法,用途转换法、敏感性分析法和效益减值化法能有效的克服传统方法的不足,为特殊用地的地价评估寻找新的途径,并能有效的运用于实践.

关键词： 公益事业设施用地 土地评估 用途转换法 敏感性分析法 效益减值化法

作者: 刘祥熙

作者单位: 四川省仪陇县国土资源局,四川南充 610011

会议类型: 国内会议

会议名称: 2013年海峡两岸土地学术交流会

会议地点: 重庆

会议语种:中文

页码: 665-668

在线出版日期: 2013-08-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）