中国式征地补偿中的农地市场价值评估及实证分析

摘要：

鉴于中国现行的农地价值评估有失公允,被征地农民利益流失严重的状况,探讨农地市场价值评估对于建构公正的征地补偿制度具有重要意义.将农地经营收益权价值、农地区位价值、农地社会保障价值、农地发展权价值以及代际分配价值纳入农地基本价值结构,嵌入农地供求关系等变量,构建农地市场价值评估模型.并且建立子模型逐项跟进分析,分别采用动态收益还原法和建立修正因素因子指标体系的方法,对农地经营收益权价值与农地区位价值进行评估;同时测算了农地社会保障价值、发展权价值以及代际分配价值.基于安徽省L县征地案例的实证检验结果显示:安徽省L县的农地市场价值为107970.72元/亩,远高于该县被征地农民获得的征地补偿金.

关键词： 农业用地 征地补偿 市场价值 评估模型

作者: 徐济益 许诺 黄涛珍

作者单位: 安徽工业大学公共管理与法学院,安徽马鞍山243032 河海大学公共管理学院,江苏南京210098

会议类型: 国内会议

会议名称: 2014年中国城市经济学会年会暨“新常态下中国城镇化及城市发展的新思路”研讨会

会议地点: 天津

会议语种:中文

页码: 266-276

在线出版日期: 2015-03-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）