会议专题

经济转型下的房地产市场

本文首先阐释了房地产有一个东西是不变的,就是房地产里面如果说市场价格往上走的话,一定是投资者主导,投资者主导背后事实上是一个货币现象。指出房地产杠杆,不管房价高低,一定要记住“货币”跟“杠杆”两个词,撬动房地产市场的支点就在贷款、融资市场,在货币,如果没有这些东西,市场就没有了。同时从政策来说,中国的政策现在是一个彻底的去杠杆化的过程,第三套房已经停贷了,再一个限制开发融资,一系列融资都限制住,包括上市的房地产公司在股市的融资都有限制,所以一切都是去杠杆化的过程。

房地产市场 经济转型 住房政策 融资结构

叶檀

中央电视台财经频道

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2010-06-12(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)