试论我国“工业用地办公楼化”现象及其问题
随着城市发展和建设规模扩张,城市土地使用功能从工业用途转变为商务办公等用途是常见现象,具有其客观合理性,也符合城市用地功能演变的一般规律,规划用地性质会随之进行必要的调整.然而在我国,一些城市的规划用地性质并没有随着土地使用功能的变化进行相应的调整,出现了愈演愈烈的“工业用地办公楼化”现象,这对城市规划的科学性等带来了一定的挑战.通过对我国这一特殊现象及其问题产生原因的分析,认为应该将我国的土地基准地价及土地出让金计收建立在土地利用现状分类的基础上,将土地出让金收取与规划用地性质脱钩,这样才能够为规划用地性质的合理调整‘松绑’,有利于维护规划用地性质的科学性并切实发挥其功能引导作用.
城市规划 工业用地办公楼化现象 土地利用 政策调整
牛慧恩
深圳大学建筑与城市规划学院
国内会议
海口
中文
1-7
2014-09-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）