中心城区工业用地改造途径选择--以上海虹口区为例
近年来城市大规模”退二进三”,且主要集中在中心城区,本文旨在理清城市中心区工业用地改造中存在的主要途径和核心问题,分析选择背后的机制,并立足城市形态角度,根据每个物业本身的形态特点对规划在退二进三的选择方面提出一个较为合理的选择机制体系.拟定决策模型以挖掘土地的潜力,提高土地利用效率.使其发挥新的经济效益和社会效益,促进城市经济发展.通过分析选择机制，并考虑地区规划、产业发展政策、旧城改造等，确定相应的策略，主要包括如下三种基本类型。拆除重建型:质量较差或规划发展政策要求拆除的工业厂房，按照规划意图，进行全面重建。保护改造型:鼓励保留现状较好，有价值的工业厂房，进行功能改造。临时利用型:暂时保留工业厂房，等待旧区改造的时机进行全面重建。这三种基本类型还可以衍变出多种灵活方式。但主要目的都是提倡挖掘工业遗产潜力与多功能的混合。通过市场与政府的双重作用，完成工业用地的调整，从而实现城市产业结构的调整，实现城市中心城区的复兴。
中心城区 工业用地改造 选择机制 规划设计
富一凝 程鹏
同济大学建筑与城规学院
国内会议
南京
中文
277-280
2010-10-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）