城市地价空间的计量经济分析:以昆明市为例
本文首先回顾了西方城市空间结构均衡和土地利用优化理论,并以这些理论为分析框架,构建了单一中心城市地价空间分析的计量经济学模型.再运用昆明市2001-2005年土地出让交易的实际地价案例数据,结合GIS空间分析方法,实证研究了昆明市不同用途地价的空间变化特征和影响地价空间变化的主要因素.研究显示:随着城镇土地有偿有限期制度的确立和土地及房地产市场的不断发育,中国省会级单一中心城市土地利用及其表现形式一一一地价空间分布,越来越接近西方城市空间结构均衡模式.但是,由于历史的沉淀和改革的不完善,中国城市地价空间分布和土地利用仍有相当多的不完善之处,需要通过深化土地和房地产管理改革来加以改进.本研究可为政府部门制定城市建设和土地开发及房地产管理政策提供决策参考.
城市建设 土地利用 空间分布 计量经济模型
张洪 金杰
云南财经大学统计与信息学院
国内会议
昆明
中文
221-227
2006-12-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）