基于主体的住房市场流动搜寻行为建模与仿真
搜寻是住房市场的重要经济现象.为了探明住房市场流动搜寻行为的影响因素,结合住房过滤理论和主体建模技术,对买方在新房和二手房市场之间的流动搜寻过程进行仿真,并通过敏感性分析,明确了新房供应量和市场信息水平对流动搜寻行为的影响.结果表明:家庭生命周期和市场环境的改变会影响买方对住房市场的选择,并导致流动搜寻行为的产生;新房供应量能推动住房过滤过程,促使买方搜寻活动向新房市场流动;市场信息水平的提高能促进二手房市场的销售,但对新房市场的销售量和销售持时产生抑制作用.建议结合具体城市微观数据、增加区位属性变量和引入房产中介主体,拓展在住房市场中的应用.
住房市场 搜寻行为 主体建模 仿真分析
张红 李洋
清华大学建设管理系,北京100084
国内会议
中国计算机用户协会仿真应用分会成立三十周年庆祝大会暨2013全国仿真技术学术会议
呼和浩特
中文
335-339
2013-09-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）