土地财政、房地产价格和城市特性分析

摘要：

本文通过对我国35个大中城市在2003-2010年间土地财政依赖度、房价水平和房价上涨情况的简单描述性统计,以及聚类分析发现这些城市在土地财政依赖度和房价关系总体上有4种不同的类型。在对这4种类型城市的平均人均GDP、平均第三产业占比、平均人口密度、建成区面积年增长率、平均人均实际利用外商投资额等特性进行分析之后，得出结论主要有：土地财政是一些地区城市化的必经之路，只要选择好城市发展方式,做好经济结构转型，也可以减少对土地财政的依赖程度。

关键词： 房地产价格 土地财政 城市特性 数据分析

作者: 吴冠岑 牛星 王洪强

作者单位: 上海大学管理学院,上海,200444 华东理工大学社会与公共管理学院,上海,200237

会议类型: 国内会议

会议名称: 第八届中国管理学年会——中国管理的国际化与本土化

会议地点: 上海

会议语种:中文

页码: 1-8

在线出版日期: 2013-11-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）