公共投资的溢价回收模式及其分配机制研究--国外经验借鉴与启示
在对“溢价回收”的概念与内涵进行辨析的基础上，从价值理念、回收策略以及空间界定等方面介绍了“溢价回收”制度的运行机理。随后对土地开发权转移、税收增额融资、特别收益评估等几种经典的溢价回收模式进行了分析。最后进行了借鉴与思考，认为要努力完善城市规划制度，基于战略高度引导空间资源的布局与配置；改革高度集中的税收管理体制，适度扩大地方政府的税收管理权限；优化补偿机制和利益平衡机制，维护房地产市场的公平性和公正性；引入空间分析，科学界定公共投资的受益范围，实现外部性内部化；综合运用各种溢价回收手段，适应并服从区域开发建设目标的需要。
公共投资 溢价回收 利益分配
Ma Zu-qi 马祖琦 Lu Wei-Min 卢为民
上海财经大学公共经济与管理学院投资系 东南大学城市空间发展研究所
国内会议
上海
中文
643-655
2010-11-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）