可转移发展权对于土地开发的影响分析

摘要：

　　随着市场经济的不断发展，在大多数发达国家，可转移发展权政策正在取代土地规划的政策，运用于农地保护。对不同区位、质量土地的规划已经不能满足合理配置土地资源的需求。越来越多的学者呼吁在国内实施可转移发展权制度。本文在基于美国传统的区划(Zoning)的基础上建立一般均衡模型，分别分析规划和可转移发展权制度下的土地开发的总量；以武汉市为例，分析可转移发展权市场的设立对于武汉市开发密度与总量的影响，研究表明发展权的设立不一定会导致过度的开发；最后提出了调控可转移发展权市场对开发影响的对策。

关键词： 土地开发 可转移发展权 一般均衡模型 市场经济

作者: Wang Han 汪晗 Zhang Anlu 张安录

作者单位: College of Land Management, Huazhong Agricultural University, Wuhan, 430070 华中农业大学土地管理学院,武汉,430070

会议类型: 国内会议

会议名称: 2009’中国自然资源学会热带亚热带地区资源研究学术年会暨热带亚热带区域经济合作与资源节约集约利用学术论坛

会议地点: 合肥

会议语种:中文

页码: 371-376

在线出版日期: 2009-10-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）