我国房地产市场主流客户趋势研究--基于对上海中产阶层收入水平、职业类别、生活方式的分析
本文在中国房地产价格持续快速上升的背景下，注意房价的理性回归趋势，提出了中产及中产以上阶层将成为我国未来房地产市场支撑价格与稳定规模的主流客户的观点。本文首先从中产阶层的界定标准入手，根据收入水平、职业类别和生活方式这三个不同角度的通用标准对上海中产及以上阶层进行现实分析，通过定量研究得出这部分人群目前占比约为20％的基本判断以及未来将扩大至40％的趋势预测。同时，总结出上海中产及中产以上阶层的主要特征包括：(1)家庭可支配收入水平不低于75000元；(2)职业类别以脑力劳动为主，处于社会中上和上层地位；(3)生活方式上注重品质，理性消费，法律意识和理财意识较强。最后，本文还借鉴国际经验，在形成中产及中产以上阶层将成为中国房地产市场主流客户的研究结论基础上，进一步提出了把握当前房地产市场和开发潜在房地产市场的对策建议。
房地产市场 客户管理 社会阶层 定量分析
于宁
上海社会科学院人口与发展研究所
国内会议
上海
中文
233-246
2009-12-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）