住宅产业化在保障房中的应用
在当前扩内需、保增长、调结构的新形势下，中央提出扩大内需十项措施，其中实施9000亿保障性安居工程建设被列在了首位。同时保障房建设仍面临很多问题：房源短缺渠道狭窄、补贴发放难以落实、购买能力仍然有限、建设资金不足、用地落实较难、廉租住房后续管理等。另一方面，住宅产业化是彻底改变落后建设方式、发展资源节约型经济、降低住房成本、提高综合效益的有效途径。但是，市场乏力、实例有限。有学者认为以廉价的安居房为载体推进偏高成本的住宅产业化完全行不通。实际上，快速发展的中国国情决定先进理念技术的推行难以像发达国家那样完全靠市场缓慢发展，更需要官方的宣传助推和技术资金支持，市场培育期的集中需求和固定客户类型，以及有社会责任感和雄厚实力的企业。本文从两者的基本认识出发，讨论之间的对接关系，提出将住宅产业化应用到保障房建设，以满足民生住房需求，促进社会和谐，经济可持续发展。随后，结合已有文献和当前形势，重点提出了现实问题和实施建议，最后予以结论。
保障房建设 住宅产业化 经营管理 可持续发展
YI Qiwen 易其文
School of Civil Engineering and Architecture,Chongqing Jiaotong Universitv 重庆交通大学土木建筑学院
国内会议
合肥
中文
110-113
2009-12-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）