香港市区更新中的业主参与:土地重划接受程度之研究
城市衰退在香港是一个严峻的问题,政府及非政府团体因此付出很大的努力去重建那些失修的楼宇。不过,由于土地征集是一个棘手和冗长的过程,故此都市重建并不是一项简单的任务。虽然行使强制出售或征用权有助加快土地征集,但这种做法经常造成重建施行者和受影响住户之间的紧张。原有住户不忿私有产权被剥夺,有些住户更要求重建施行者把重建所带来的收益与他们摊分。此外,由于重建迫使住户流离失所,因而严重破坏社区网络。有鉴于此,有人提议采用土地重划的方法。在典型的土地重划方案,原有住户会交出他们的物业予重划施行者,住户保留重建项目的部分权益。重建完成后,原有住户将给发还应得的物业和权益。原则上,土地重划能促进重建施行者和受影响住户之间的伙伴关系。虽然土地重划在海外使土地征集得以顺利进行,这种技术对于重建香港市区的旧有楼宇是否适用值得讨论。这篇文章旨在探讨土地重划在香港的认受性。合共356名居住在九龙城区的居民接受问卷调查。根据这次调查结果,可以归纳出一些有关市区更新政策上的影响。对于可持续性都市更新问题,这些影响不仅为香港政府,同时也为澳门及其他正在制定或修改都市更新政策的地方之公共行政人员提供见解。
城市建设 土地规划 问卷调查 香港
QIU Yong 邱勇
Department of Public and Social Administration,City University of Hong Kong,Hong Kong 香港城市大学公共及社会行政学系
国内会议
合肥
中文
381-389
2009-12-01(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)