会议专题

农村集体建设用地的最适产权安排--一个新制度经济学分析视角

  在新制度经济学的分析框架下,从绩效优化的角度,探讨了转型期集体建设用地的最适产权安排。研究发现:①在集体建设用地集体共有的产权特征下,要进行产权制度创新,大体有三种模式:共同共有、按份共有和共有私用。②“共同共有”无法解决产权主体“虚化”、“委托代理”以及产权的非排他性等问题,因此绩效低下;另一方面,市场体制的不完善、土地配置低效以及公共物品供给不足也制约着“共有私用”的绩效的优化。③“按份共有”的产权安排模式具有产权明晰、产权治理结构合理、风险规避性以及交易费用低等特征,其在资源配置效应和产权激励效应方面具有相对的优势,是中国集体建设用地的最适产权安排模式。

中国农村 集体建设用地 产权安排 制度经济学 绩效优化

朱新华 马璐璐 张金明 陈利根

南京农业大学公共管理学院 江苏南京 210095 四川农业大学经济管理学院 四川雅安 625014

国内会议

2009年中国土地学会学术年会

扬州

中文

229-233

2009-12-01(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)