基于Stackelberg模型的商业地产模式研究

摘要：

　　商业地产一般模式分为地产租赁和订单地产两种。不论何种模式，地产商和零售商合作的前提都是各自利润目标的最大化。基于Stackelberg模型，研究了零售商与地产商采用这两种商业地产模式时，各自需要采用什么样的策略确定租金、租售面积及利益分成比率，才能使其利润最大化。通过分析与计算，得出了传统地产租赁与订单地产模式下的最优营业面积、最优租金分成比例以及地产商和零售商的最佳利润，同时指出了订单地产模式的不足。

关键词： 商业地产模式 Stackelberg模型 最优策略 动态联盟

作者: 姜连馥 张扬

作者单位: 深圳大学土木工程学院,广东,深圳,518060

会议类型: 国内会议

会议名称: 2012中国工程管理论坛

会议地点: 合肥

会议语种:中文

页码: 120-122

在线出版日期: 2012-09-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）