房地产项目建设周期碳排放认证实践--招商地产金山谷项目ISO14064碳排放认证
建筑与房地产项目建设周期碳排放普遍不被重视，理论研究薄弱，成功的实践项目案例甚少。本文以招商地产金山谷项目为实际案例，简述碳盘查、核算、审核和报告的过程和结果，全面系统地剖析实施过程中存在的问题、困难和挑战； 实践结果表明：建设周期单位面积年碳排放量远远大于运营周期单位面积年碳排放量；项目建造周期以采购的材料、产晶、设备以及其运输产生的碳排放量最大；同时，清楚地指出房地产开发商足负责建设周期碳排放的主要利益相关者；因此，实施绿色低碳采购和施工策略以及建立绿色低碳供应链是减少建设周期碳排放最根本、最有效的办法和路径；文章建议在建设周期的每个阶段设立碳数据核算管理模式，逐渐形成完整成熟的建设周期碳排放量或基准值，形成国家绿色建筑标识评估体系中的参评值。该实践对建筑节能减排工作“可衡量、可报告、可核证(MRV)”，做大胆地尝试，有先行先试的意义。
房地产行业 管理模式 评估体系 碳排放量 能耗分析
冯勇 厉美飞 刘洋
招商局地产控股股份有限公司广州管理总部，广州 511400 通标标准技术服务有限公司,深圳 518057
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2012-03-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）