税收优惠政策对商品房价格调控的影响
税收是国家依靠强制力参与社会财富分配，税收政策应在房产调控中起到应有的作用，为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院从税收方面提出了相应的调控措施，但未在税控措施中涉及到取消税收优惠政策，房地产开发企业所涉的而其他企业未涉及的土地增值税，是涉及其利润空间的一个根本性税种，在计算土地增值税时取消加计扣除将对企业利润产生重大影响。同时，税收优惠政策对于个人投资房地产的收益有重大影响，如予以取消，将很大程度的影响个人的投资收益。因而，在房价调控的过程中，适时的取消各种不合时宜的税收优惠政策，可以很大程度的减少企业、个人投资房地产的收益，降低全民投资炒房的热情，影响投资房地产的积极性，并随着税收优惠政策的取消，企业或个人投资房地产靠减免税来保障收入的实现将不复存在，投资房地产市场风险的底线将被不断突破，投资人必然要考虑冒风险投资的价值。故，税收优惠政策将很大程度的影响房价调控，取消税收优惠将在房价调控中起到重要作用。
房地产业 法律制度 商品房 价格调控 税收政策
毛平
四川天澄门律师事务所
国内会议
呼和浩特
中文
460-464
2011-08-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）