房地产开发之“商品房认购”法律问题释解
随着我国房地产市场的发展，购买商品房已经逐渐成为消费的热点，在商品房的销售过程中，开发商为尽快回收统筹建设资金、减少投资成本、降低投资风险、缩短销售周期、预测自己所开发的项目的市场前景等，在签订正式的商品房买卖合同之前，往往先与购房者签订商品房认购书。由于现行法律法规对认购书问题没有具体规定，人们对于认购书的法律性质、地位、效力及双方当事人的权利义务缺乏清晰的认识，从而引发大量的纠纷。本文对认购书的相关问题进行分析，以期进一步完善有关认购书的法律规定，力求清晰界定认购书的性质、地位、认购书与买卖合同之间的关系、认购书所涉及的双方当事人的权利义务、认购书的法律效力以及认购书的法律规制等问题，为司法实践中正确适用现行法律解决认购书引发的纠纷提供指导。
房地产开发 商品房 销售管理 法律解释 司法实践
周一村 周晨
贵州懿村律师事务所
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2011-08-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）