商圈成长质量指数评价研究
针对国内商业地产市场蓬勃发展，学术界关于商业地产投资与测评的理论相对滞后的现状，综合国内外文献，遵循投资学相关理论、商圈发展动力机制的研究与发展脉络，借鉴国际上流行的“宏观质量管理”以及“区域总体质量指数”的概念。构建了商圈成长质量指数评价体系(DQICC)，并对其进行测度与评价，同时结合上海市五角场商圈与徐家汇商圈案例进行实证分析。结果显示：第一。经济、政策与文化三个因素的权重系数并不显著，对商圈影响较小；第二，平均可达时间、日均消费者流量、公共交通便利性、品牌专卖店等14项主要指标对商圈成长质量指数贡献最为显著；第三，徐家汇商圈总体成长质量强于五角场商圈。
商业企业 成长质量指数 评价体系 测评方法
冯娟 吴建伟 陈震
同济大学经济与管理学院,上海 200092
国内会议
杭州
中文
216-221
2011-10-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）