农地城市流转研究进展述评及启示
在快速工业化和城镇化过程中，农地城市流转是普遍发生的经济现象和焦点问题。众多中外学者从多角度对该问题做了深入研究，主要体现在：(1)农地城市流转的宏观驱动机制研究，人口增长、经济增长和家庭偏好是主要驱动因子;(2)农地城市流转的微观影响因素研究，地块的初始状态、增值或贬值、地块用途、分布、服务设施的状态等微观因素对其流转町能性有明显影响；(3)农地城市流转的决策模型相关研究，通过比较目标地块的保护价值和开发价值的大小来分析流转决策;(4)农地城市流转过程模拟模型研究，主要有空间非经济模型和空间经济模型；(5)农地城市流转的补偿机制研究，通过国内外对比，我国征地补偿属不完全补偿，且补偿范围和标准偏小、偏低。研究启示：(1)可使用GIS技术和空间经济计量技术，深入研究农地城市流转；(2)根据地块权利状况，可将地块特征和地块使用者结合研究，研究尺度可为宏观、中观和微观尺度；(3)流转土地的价值变化不仅包含其经济价值，也包含非经济价值；(4)研究我国农地流转问题应充分考虑我国土地使用者权利配置状况。
农地城市流转 驱动机制 农地价值 流转决策 征地补偿
高进云 乔荣锋
天津师范大学城市与环境科学学院 天津工业大学管理学院
国内会议
天津
中文
48-53
2009-09-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）