论商品房认购书的法律性质——以预约合同为视角

摘要：

学术界以及实务界对商品房认购书的法律性质存在诸多的争议。解决此争议的关键在于界定预约的法律性质以及效力。显然，预约是一种区别于本约的独立的合同类型，适用我国《合同法》有关“无名合同”的规定。强制履行是承担预约违约责任的方式之一。对商品房认购书的法律性质不能僵硬的适用某一种学说，而是应该结合缔约时当事人的资质、目的以及认购书的具体内容等给予认定。

关键词： 商品房认购书 法律性质 预约合同 强制履行 违约责任 合同法

作者: 翟云岭 于靖文

作者单位: 大连海事大学法学院,辽宁 大连 116026

会议类型: 国内会议

会议名称: 中国法学会2009民法年会

会议地点: 武汉

会议语种:中文

页码: 1-9

在线出版日期: 2009-05-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）