对收益还原法评估中土地还原利率的认识

摘要：

收益还原法是土地评估中的四大基本评估方法之一，适用于收益性房地产的土地价格评估。收益还原法是将待估土地未来正常年纯收益(地租)，以一定的土地还原利率还原，以此估算待估土地价格的方法。本文介绍了待估宗地土地年纯收益测算和地价计算方法。

关键词： 收益还原法 土地评估 土地还原利率 土地价格

作者: 陈守虎

作者单位: 淮安市土地估价事务所

会议类型: 国内会议

会议名称: 江苏省土地学会2002年度土地学术年会

会议地点: 南京

会议语种:中文

页码: 37-40

在线出版日期: 2003-01-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）