南京市商业用房资本化率指标的测定

摘要：

资本化率指标的确定是测算商业用房价格的重要依据，通过南京市商业用房的租金与价格调研后，按照市场提取法得到的结论，不仅对房地产投资开发企业确立投资还原率、房地产估价机构利用收益法测算商业用房收益价格等方面有着重要的参考价值，同时，资本化率指标的确定也对非住宅房屋拆迁补偿价格体系的调整也提供了十分重要的依据。

关键词： 商业用房 资本化率 市场提取法 价格体系 经济指标

作者: 吴翔华 梁国庆

作者单位: 南京工业大学管理科学与工程学院 南京天诚资产评估事务所有限公司

会议类型: 国内会议

会议名称: 2003中国房地产估价学术研讨会

会议地点: 广东深圳

会议语种:中文

页码: 194-201

在线出版日期: 2003-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）